本文目錄

• 社區(qū)怎樣注冊物業(yè)公司？
• 2021注冊物業(yè)公司需要什么人員？
• 重慶物業(yè)公司成立條件？
• 2021年物業(yè)企業(yè)注冊需要備案嗎？
• 注冊一個物業(yè)公司需要什么資質(zhì)嗎？
• 物業(yè)資質(zhì)怎么辦理啊？

社區(qū)怎樣注冊物業(yè)公司？

　一、如何注冊社區(qū)物業(yè)

　　1.首先注冊物業(yè)管理公司前需要準備以下事項：

（1）公司的品牌logo，名稱（此過程必須謹慎，因為有一些名稱可能被其他公司搶先注冊且申請保護了）

（2）籌備的公司中投資人數(shù)目及所占股份、各投資人的職責(zé)分配說明

（3）籌備公司準備的啟動資金（至少需要能夠維持一年的運營才有資質(zhì)申請）

（4）公司的經(jīng)營范圍說明（務(wù)必周全，因為現(xiàn)在和未來的拓展都需要考慮）

（5）事先確定好公司法人、監(jiān)事人證明材料

1、、申請營業(yè)執(zhí)照

　　不管哪種類型的公司，都需要辦理營業(yè)執(zhí)照，開物業(yè)管理公司也不例外，辦理營業(yè)執(zhí)照這是公司注冊的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，到工商局申請公司名稱。

　　申請的營業(yè)執(zhí)照一般都是“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，采用有限責(zé)任公司的形式注冊，其中記載的事項包括：企業(yè)名稱、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本、組織形式、法定代表人等。

　　只有取得營業(yè)執(zhí)照，物業(yè)管理公司才代表取得了經(jīng)營權(quán)，代表企業(yè)是合法的機構(gòu)。

2、辦理開戶許可證

　　開戶許可證是由銀行辦理的證件。物業(yè)公司要想方便運營，必須有自己的銀行賬戶，以便進行資金往來。因此，應(yīng)當選擇一個銀行開基本賬戶，在開戶的同時，銀行會向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。只不過，需要等待幾天，因為只有中國人民銀行才有權(quán)力辦理開戶許可證，那么企業(yè)選擇的開戶銀行需要將資料上報。

3、取得物業(yè)資質(zhì)證書

　　物業(yè)資質(zhì)證書，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個等級。新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)當按照三級資質(zhì)的要求來辦理，同時有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了用來承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司的性質(zhì)比較特殊，光憑營業(yè)執(zhí)照是不夠的，還必須要取得行業(yè)資質(zhì)許可。辦理物業(yè)資質(zhì)，首先要配置人員，其次準備申報材料，最后按照當?shù)匾筇岢錾暾垺?/p>

二、物業(yè)公司資質(zhì)新辦基本要求：

　?。薄⒆再Y本人民幣５０萬元以上。

　?。病⑽飿I(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的技術(shù)人員及專職管理不少于１０人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于５人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

　?。?、物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并取得職業(yè)資格證書的。

　?。?、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

　?。?、有委托的物業(yè)管理項目。

　　三、物業(yè)的各種資質(zhì)的條件

　　一級資質(zhì)：

　?。保再Y本人民幣５００萬元以上；

　　２．物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于３０人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于２０人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

　?。常飿I(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

　?。矗芾韮煞N類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于１００％：

　　５．建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　二級資質(zhì)：

　?。保再Y本人民幣３００萬元以上；

　?。玻飿I(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于２０人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于１０人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

　?。常飿I(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

　　４．管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于１００％：

　?。担⒉栏駡?zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　三級資質(zhì)：

　?。保再Y本人民幣５０萬元以上；

　　２．物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于１０人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于５人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

　　３．物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

　?。矗形械奈飿I(yè)管理項目；

　?。担⒉栏駡?zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

　　綜上所述，物業(yè)公司的注冊需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，根據(jù)資質(zhì)的級別的不同，所成立的物業(yè)公司的資質(zhì)也是不同的，其他的內(nèi)容和成立注冊公司基本相同。

2021注冊物業(yè)公司需要什么人員？

物業(yè)公司資質(zhì)新辦基本要求：

1、注冊資本人民幣50萬元以上。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的技術(shù)人員及專職管理不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并取得職業(yè)資格證書的。

4、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

5、有委托的物業(yè)管理項目。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法全文》 第五條

各資質(zhì)等級物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：

(一)一級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣500萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

(二)二級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣300萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

(1)多層住宅100萬平方米;

(2)高層住宅50萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

(三)三級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣50萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4.有委托的物業(yè)管理項目;

5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

重慶物業(yè)公司成立條件？

需要辦理營業(yè)執(zhí)照，辦理營業(yè)執(zhí)照這是公司注冊的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，到工商局申請公司名稱。

開戶許可證是由銀行辦理的證件。物業(yè)公司要想方便運營，必須有自己的銀行賬戶，以便進行資金往來。因此，應(yīng)當選擇一個銀行開基本賬戶，在開戶的同時，銀行會向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。

物業(yè)資質(zhì)證書，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個等級。新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)當按照三級資質(zhì)的要求來辦理，同時有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了用來承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司比較特殊，光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。

2021年物業(yè)企業(yè)注冊需要備案嗎？

2021年物業(yè)企業(yè)注冊需要備案。2021年物業(yè)企業(yè)向注冊登記機關(guān)申請辦理注冊登記，需要物業(yè)企業(yè)向注冊登記機關(guān)提交物業(yè)企業(yè)注冊登記所需的相關(guān)證明材料，在注冊登記機關(guān)進行備案，由注冊登記機關(guān)對備案材料審核通過后，才可以辦理物業(yè)企業(yè)注冊登記。

注冊一個物業(yè)公司需要什么資質(zhì)嗎？

先去工商局申請營業(yè)執(zhí)照，注冊公司，驗資資金50萬，然后稅務(wù)登記證，組織代碼證。

拿到營業(yè)執(zhí)照后，確保房產(chǎn)局物業(yè)科去申請4級資質(zhì)也叫臨時資質(zhì)，那時候房產(chǎn)局就會給你要準備申請資質(zhì)的材料，比如說：物業(yè)管理員證，經(jīng)濟師證，會計師證，工程師，還有就是職工社保證明，辦公地點證明等等 約計16項。 等你經(jīng)營一個樓盤，并且達到驗收資質(zhì)以后可申請3級資質(zhì)。資質(zhì)越高可承接的項目面積就越大。

物業(yè)資質(zhì)怎么辦理啊？

你好，物業(yè)資質(zhì)屬于后置許可項目，你先要辦理營業(yè)執(zhí)照增項，如果企業(yè)注冊資金不足50萬的，還要辦理增資，物業(yè)公司最低要求注冊資金50萬（三級資質(zhì)）。 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照；　　（二）企業(yè)章程；　　（三）驗資證明；　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。菁英為你解答